Programul Noua Casa 2020, cel ce inlocuieste vechiul program guvernamental Prima Casa, vine cu schimbari fata de vechiul program si  prevede credite de până la 140.000 de euro pentru locuințele noi, pentru care se cere un avans de 15% și credite de până la 70.000 de euro, cu un avans de 5%.

AVANSUL pentru Programul NOUA CASA

• La plafonul de 140.000 euro avansul e de 15%

• La plafonul de 70.000 euro avansul e de 5%

DOBANZI pentru PROGRAMUL NOUA CASA

Toate cele 10 banci, ce acorda credite Noua Casa in acest moment, cu o exceptie, practica dobanda maxima impusa de lege pentru aceste tipuri de credite si anume o marja fixa de 2% plus indicele IRCC, care este 2,36% in prezent, asadar in total 4,36%. 

Singura banca ce face exceptie este Bank Leumi, care are o marja de 1,95% plus IRCC, adica 4,31%. 

Totusi, chiar daca Bank Leumi are o dobanda de doar 1,95%, cel mai redus cost total al unui imprumut, reflectat de Dobanda Anuala Efectiva (DAE), care include si comisioanele, este creditul de la Unicredit, pentru ca banca are un comision de garantare mai mic decat restul bancilor, care practica in corpore comisionul maxim impus de lege: 0,4% pe an din valoarea garantiei, care reprezinta jumatate din valoarea locuintei achizitionate.

In aceste conditii, costul unui credit Noua Casa este foarte asemanator la cele 10 banci, cu DAE, calculata pentru un credit de 180.000 de lei (37.000 de euro) pe 25 de ani, intre 4,66% la Unicredit si 5,17% la ING. Aceasta din urma are un credit mai scump pentru ca impune si o asigurare de viata.

Rata lunara la un credit in valoare de 180.000 de lei pe 25 de ani este in jurul a 1.000 de lei (990 de lei la aproape toate bancile, cu exceptia ING), iar suma totala de rambursat in jurul a 300.000 de lei, la finalul celor 25 de ani.

Conform celor de la Bancherul.ro, dobanzile percepute de bancile inscrise in Programul NOUA CASA, sunt: